Нaши Цены:
Общая цена за час работы: .....
Серьезно советуем вам консультироваться с нами перед подписанием каких-либо документов или договоров или оплатой каких-либо депозитов и платы за бронирование. Первые полчаса консультации при визите на месте после предварительно оговоренного часа бесплатны,
а также можете получить и бесплатную консультацию после того как свяжетесь с нами на е-мейл в форме буклетов и специализированной информации в связи с вашим случаем.
Сбор долгов:
25 % от стоимости долга восстановленного долга, если менее 50.000 евро
20 % от стоимости долга восстановленного долга, если свыше 50.000 евро
Проверка проекта или подписанного (существующего) нотариального акта:
....евро. Иногда, если вы уверены, что вам предлагают подписать, или же было подписано человеком/компанией, на имя которого оставили доверенность сделать это, всегда можете поискать второго профессионального мнения. Наше мнение о документе, который вам предлагается либо был подписан от вашего имени в вашем отсутствии, не будет просто переводом, а будет включать наше письменное заключение по всем правовым аспектам текста, в том числе скрытые дефекты собственности, условия против вашего интереса, налоговые последствия, а также и предложения об изменениях, которые защитили бы вас.
....евро стоимость данной услуги, если желаете письменного ответа в течение не более 24 часа с момента вашей оплаты.
Представительство при продаже недвижимости:
от ....евро до ....евро в зависимости от степени готовности, отдаленности объекта; этапа завершения. Просим учитывать, что продажа недвижимости это не только получение денег, и во многих случаях возникают осложнения, как например вмешательство третьих сторон – банков, кредиторов, государственных учреждений и что самое главное - где и как вы получите свои деньги. Процесс продажи такой же осложненный, как и покупка, но с одним дополнением – фискальная ответственность.
Продажа дома/виллы/апартамента, при которой Покупатель не использует займа (ипотеки) от болгарского банка: ...евро, в зависимости от того:
- кто является владельцем объекта (частное лицо или компания);
- упорядочены ли все бухгалтерские документы компании (если это компания) на весь период с момента создания и до продажи;
- где находится объект;
- степень готовности;
- отсутствие или наличие всех необходимых документов (строительные бумаги, акты о собственности, договоры, разрешения);
- семейное состояние частного продавца или совладельцев в компании продавце, наличие недвижимости в режиме совладения;
- Существующие рестрикции, такие как ипотеки, займы, права третьих лиц на объект или налоговая задолженность Продавца;
Продажа дома/вилы/апартамента, при которой Покупатель использует заем (ипотека) от болгарского банка: ...евро, в зависимости от условий выше и всех осложнений, которые вытекают из того факта, что Покупатель не располагает достаточными наличными средствами и привлекает третьих лиц в сделку (банки и финансовые учреждения).
Перевода права собственности на недвижимую собственность:
Во многих случаях иностранных продавцов и покупателей недвижимости в Болгарии вводят в заблуждение посредники,
что процесс элементарный и его можно осуществить за 500 евро. Если это так, почему в других европейских странах это составляет 7-10% от стоимости объекта,
а цены на недвижимость в разы выше болгарских; тем более что эти страны – члены ЕО давно и очевидно их законодательство предлагает лучшую защиту инвесторам? По сути все, что жил в социалистической системе очень хорошо помнит, что частную собственность рассматривали как преступление против государства и морали, а новое строительство осуществлялось в основном под контролем государства. Задумайтесь, над тем, что тот, кто предлагает вам ‘бесплатные’ или исключительно заниженные цены на подобные
профессиональные услуги, в сущности, не включает никаких проверок или вообще не предусматривает их как возможность.
Покупка офф-план виллы/дома/апартамента (незавершенного или завершение которого предстоит):
Стандартный пакет услуг: ...евро
включает независимое исследование предварительных договоров и договоров обслуживания, переговоры по их условиям; переговоры с агентом и продавцом; исследование истории объекта; независимые проверки строительной документации; проверки застройщика/продавца и его документов; подписание от имени покупателя необходимой документации и договоров; регистрации приобретенной недвижимости в реестрах
Золотой пакет услуг: ...евро
Включает все вышеперечисленное, но и фактическое управление деньгами покупателя – оплата от его имени и за его счет Продавцу
Покупка полностью завершенной/ого виллы/дома/апартамента (объекта, который введен в эксплуатацию и не новостроящийся/вновь построенный):
Стандартный пакет услуг: ...евро
исследование истории объекта; независимые проверки строительной документации; проверки на застройщика/продавца и его документов; подписание от имени покупателя необходимой документации и договоров; регистрации приобретенного объекта в реестрах
Золотой пакет услуг: ...евро
Включает все вышеперечисленное и регистрацию компании на имя Покупателя, которая приобретен землю.
Совет в связи с покупкой:
Если предпочитаете довериться полностью агенту или Продавцу, без использования нашей профессиональной помощи, мы можем только дать вам разъяснения по предложенному ими предварительному договору, а также и последствия его подписания, при этом мы не обязуемся в дальнейшем представительством, и не обязываем вас в финансовом отношении.
Стандартный Совет: .......евро, получается в течение до 3 рабочих дней с момента оплаты услуги
Включает наше письменное мнение относительно всех аспектов договора, который вам предстоит подписать, вместе с нашими предложениями изменений, которые защитят ваш интерес, а также и предупреждениями по поводу возможных технических проблем, которые могут возникнуть на более позднем этапе. Имейте в виду, пожалуйста, что это чистый академический совет по юридической документации и не включает переговоров или проверок объекта.
Быстрый Совет: .......евро, получается в течение до 24 рабочих часов с момента оплаты услуги
Переговоры о цене с Продавцом/Агентом: генеральное правило 10% от суммы, которую мы реально вам сэкономили.
Общие переговоры с Продавцом/Агентом (по договорам, условиям, документам, которые реально не приносят вам экономии денег, но гарантируют вам лучшую уверенность): ...евро в час